Новости и статьи на тему строящейся недвижимости в Нижнем Новгороде. Следите за новостями строящихся объектов жилой и коммерческой недвижимости в Нижнем Новгороде. Рынок недвижимости последние новости на сегодня, ситуация на рынке недвижимости, прогнозы и цены, февраль 2024. федеральный ресурс о недвижимости России: новости, тенденции и аналитика, конференции, проекты и предложения, управление и девелопмент, экология и строительство в регионах. Последние новости. Госдума согласилась расширить возможности использования маткапитала при покупке жилья.
Новости недвижимости
С проектной документацией, устанавливающей характеристики строящегося жилого дома, квартир и других помещений, входящих в состав жилого дома, можно ознакомиться в установленном законом порядке.
В стране уже началось падение ввода индивидуальных жилых домов см. Цены вторичного рынка жилья также поползли вниз. А с учетом инфляции падение цен будет еще более заметным. Период искусственного ажиотажного спроса уже завершился, и за ним последует падение продаж и ценовой откат, как это уже не раз бывало в нашей стране. Ситуация на первичном рынке будет в основном зависеть от судьбы льготных ипотечных программ, условия которых могут быть пересмотрены еще до их формального окончания 1 июля 2024 года. Во второй половине 2023 года рост цен на жилье ускорился благодаря ажиотажному спросу, который некоторые аналитики называют «истерическим». Подобные темпы роста цен оказались выше темпов подорожания первого полугодия от полутора до четырех раз в зависимости от региона. Такие же «истерические» всплески спроса и цен на рынке недвижимости наблюдались и в конце 2014 года или в феврале 2022 года.
И подобный искусственный ажиотаж всегда завершался падением продаж и откатом цен назад на фоне дорогой ипотеки и исчерпания спроса будущих периодов, напоминают в IRN. Причиной ажиотажа второй половины года оказалось не начало украинской спецоперации и не новые антироссийские санкции 2014 года, а угрозы сворачивания льготной ипотеки и увеличение ключевой ставки нашим Цетробанком.
В Минстрое в свою очередь прогнозируют рекордный ввод жилья в России. При этом цены на квадратные метры продолжают быстро расти, ставя свои рекорды. По оценке профессора Финансового университета при правительстве РФ Александра Цыганова, льготная ипотека — основная причина роста рынка. Он считает, что такая ситуация не может продолжаться долго. Банк России не раз предупреждал о растущих проблемах на рынке жилья с 2019 года. По его оценке, доступность жилья с льготной ипотекой на новостройки снижается. В итоге качество кредитного портфеля банков могло упасть, ведь размер необеспеченных кредитов за это время ощутимо вырос.
Ситуацию спасает льготная ипотека. Видя повышение ставки и усиление инфляции, покупатели стараются быстрее купить квартиру. Соответственно, и цена квадратного метра в новостройках после небольшого снижения весной этого года снова начала расти. В среднесрочном периоде ситуация может измениться. Накопленный портфель одобренных кредитов закончится, а новое кредитование будет ограничено льготными программами. При этом стоимость строительства жилья, а также требуемых для этого материалов растет. Поэтому на горизонте нескольких месяцев мы можем увидеть снижение цен на вторичном рынке, но при этом фиксацию или даже рост стоимости квадратного метра новостроек. Если вы планировали покупать квартиру при поддержке государства, сейчас самое время. В Совкомбанке действуют четыре льготных ипотечных программы: дальневосточная, семейная, на новостройки и для IT-специалистов.
Изучите условия — возможно, вы подходите сразу под несколько из них. Если вы до сих пор на распутье, то подумайте о господдержке. Может быть, вы подходите под одну из программ? Приобретать жилплощадь с финансовой поддержкой государства — это надежно и стабильно. Что будет с ценами на вторичное жилье Снижение спроса на вторичную недвижимость началось в сентябре 2023 года. Причиной тому стала дорогая ипотека. По словам эксперта , даже в декабре, когда обычно продают достаточно много квартир, был замечен нисходящий спрос. В январе покупатели приостановили решение жилищного вопроса, чтобы дождаться положительных изменений: снижения ключевой ставки, установления комфортных процентных ставок, падения цен на жилье. Основной упор делают на альтернативные сделки.
Сейчас только в единичных случаях недвижимость покупают с привлечением заемных средств — ставки очень высокие, и ежемесячные платежи достигают несколько сотен тысяч рублей. Эксперты уверены, что снижения цен стоит ожидать только на вторичном рынке. Сползание стоимости прогнозируют на весну 2024 года. Пока агентства по продаже недвижимости находятся в растерянном состоянии. В итоге им придется свыкнуться с новыми реалиями и начать снижать цены, чтобы хоть что-то продать. Тем, кто планировал переезд, возможно, придется его на время отложить Однако не стоит впадать в уныние. У повышения ключевой ставки есть и положительные моменты. Главная цель этой меры — остановить разогнавшуюся инфляцию. К тому же она дает возможность получать хороший пассивный доход тем, у кого есть накопления.
Ставки по вкладам и накопительным счетам в банках поползли вверх. В такие моменты выгодно открывать долгосрочные депозиты, чтобы зафиксировать высокий процент на несколько лет вперед.
Новости недвижимости
Фото: pixabay. Это, как считает ряд экспертов, может привести к ипотечному пузырю. Так называют ситуацию на рынке ипотеки, при которой быстрые темпы роста ипотечного кредитования приводят к росту просроченной задолженности, доли высокорисковых заемщиков, обесцениванию ипотечных ценных бумаг и банковских залогов, падению цен на недвижимость и, как следствие, обвалу ипотечного рынка и всего рынка недвижимости. При этом сейчас доля просроченной задолженности по ипотеке находится на низком уровне, но риски есть. Также растет ценовой разрыв между первичкой и вторичкой, что тоже несет определенные риски.
Рост связывают с развитием льготных программ и акций от застройщиков, когда стоимость на новостройки искусственно завышалась.
Ru Три ведомственных дома на севере столицы капитально отремонтировали архитектура Для каждого здания разработали индивидуальный проект восстановления и подобрали максимально подходящие материалы и технологии. Ру Каждый третий россиянин начал «семейную жизнь» до 20 лет Большинство пар в России начинают совместную жизнь в арендованной квартире. Данными исследованиями с «Газетой. Ru» поделилась Яндекс Аренда.
Екатеринбург, 620014, ул.
Добролюбова, д. Цитирование материалов сайта допускается при условии обязательного размещения прямой активной гиперссылки на первоисточник.
Проверка через смс на номер телефона На ваш номер телефона выслан смс код. Для продолжения пожалуйста введите его в форме внизу Ок Анализ пешеходного трафика Отправте запрос и получите актуальное среднемесячное количество пешеходного трафика, количество людей проживающих рядом, а так же информацию об остановках общественного транспора, пешеходных переходах, парковках и метро абсолютно бесплатно. В каком радиусе от помещения провести анализ пешеходного трафика, инфраструктуры и анализ количества людей проживающих рядом?
6 выводов о рынке недвижимости прошедшего года, о которых стоит знать
Учредитель и директор инвестиционной риелторско-строительной компании «Мечты в квадрате» Виталий Червяков считает, что в начале 2024 года будет небольшой спад ипотечных выдач и, соответственно, цены на недвижимость пойдут вниз. С весны, вероятнее всего, начнут снижать ключевую ставку, и на рынок вернутся покупатели вторички. А этот отложенный спрос приведет к новому росту цен. Поэтому ждать серьезных спадов я бы не стал, особенно если срочно нужно жилье», — говорит он. Стоит ли покупать квартиру и брать ипотеку в 2024 году Аналитик Банки. Важно учитывать и то, что цены на недвижимость пока что не падают, а это ключевой фактор, влияющий на сумму кредита, платеж и переплату.
Дефицита в строительной отрасли нет, но все стало дороже и сроки поставки увеличились», — поясняет директор петербургской строительной компании City Solutions Василий Тимофеев. При этом эпоха «жесткого эконома прошла»: теперь все подъезды должны быть с прозрачными дверями, со входом на уровне земли — без ступенек, а парковки выносятся со двора. Часто уже в жилье эконом-класса внедряют элементы «умного дома». Петербург может удивить ценами Очевидно, что на рынок недвижимости Северной столицы влияние оказывают те же факторы, что и в России в целом.
Однако картина выглядит несколько отличной от московской. Как считает Марсель Ахметшин, «по некоторым данным, в Петербурге может сложиться парадоксальная ситуация: цены на недвижимость не только не вырастут, но даже могут несколько снизиться». В Санкт-Петербурге в последние годы отмечен строительный бум, жилья строится много, а спрос, который до недавнего времени оставался стабильным, начнет падать вместе со снижением покупательской способности петербуржцев. Между тем, в отличие от Москвы, в Петербурге нет такого притока покупателей из регионов. Елена Дудина Читайте также.
Так называют ситуацию на рынке ипотеки, при которой быстрые темпы роста ипотечного кредитования приводят к росту просроченной задолженности, доли высокорисковых заемщиков, обесцениванию ипотечных ценных бумаг и банковских залогов, падению цен на недвижимость и, как следствие, обвалу ипотечного рынка и всего рынка недвижимости. При этом сейчас доля просроченной задолженности по ипотеке находится на низком уровне, но риски есть. Также растет ценовой разрыв между первичкой и вторичкой, что тоже несет определенные риски. Рост связывают с развитием льготных программ и акций от застройщиков, когда стоимость на новостройки искусственно завышалась. Аномальный разрыв в ценах на квартиры одного и того же качества отмечает и эксперт по фондовому рынку «БКС Мир инвестиций» Валерий Емельянов. Емельянов обратил внимание на то, что есть существенная разница между ипотечными платежами и стоимостью аренды квартиры — первые значительно больше в крупных городах страны.
Так как лимиты подошли к концу, правительство выделило еще 95 млрд рублей: 46 млрд — на семейную, 41 млрд — на основную ипотеку с господдержкой и почти 8 млрд — на дальневосточную. Так что тем, кто переживал, что льготную ипотеку остановят раньше срока, можно расслабиться. Депутаты из фракции «Справедливая Россия — За правду» вообще предложили «гениальную» мысль — запустить еще одну программу льготной ипотеки. Ждем дальнейшего охлаждения рынка. Если вы тоже интересуетесь недвижкой, приглашаем вас в наш Telegram-канал — там мы разбираем все новости и события отрасли, интересные новостройки Москвы и МО, старты продаж и всякие полезные советы для продавцов и покупателей.
Минимальный рост цен на жилье ожидается в 2024 году
- РИА Недвижимость 2024 | ВКонтакте
- Новости. Недвижимость
- BN газета. Новости и статьи о недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области
- Недвижимость: последние новости
- Новости недвижимости — актуальные новости рынка недвижимости России и мира
Евросоюз продлил действие антироссийских санкций
- Популярные темы в новостях
- Рынок недвижимости в России может рухнуть и больше не подняться
- Новости и аналитика рынка недвижимости в интернет-журнале МИР КВАРТИР
- Рынок сдулся: что будет с ценами на жилье после передела ипотеки - Финансы
РИА Недвижимость — Новостной агрегатор СМИ2 - все главные новости России
Девелопер "Инград" в 2023 году увеличил ввод недвижимости на 76,4%. Ипотечный рынок Москвы вырос на 11% за год. В Приморье за год планируют расселить из ветхих домов около 1,4 тыс. человек. В американском штате Дэлавер выставлено на продажу великолепное поместье, вдохновленное французским средневековьем. Роскошная недвижимость, построенная легендарным химиком Альфредом Дюпоном, оценивается в 3,4 миллиона долларов. Об этом сообщил заместитель Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов. «Около двух тысяч объектов недвижимости в столице выставят на торги до конца 2024 года. Новости рынка недвижимости, информация о застройщиках, аналитика цен, проблемные адреса, досье строящихся объектов, журналистские расследования и пр. Последние новости и статьи о ставках по ипотеке и недвижимости в Москве, России и за рубежом. Новости недвижимости, это проект посвященный недвижимости, анализу происходящего на рынке недвижимости и новостям рынка недвижимости.
Новости мирового рынка недвижимости
Новости недвижимости, это проект посвященный недвижимости, анализу происходящего на рынке недвижимости и новостям рынка недвижимости. Сегодня самое доступное жилье в пределах МКАД можно купить в Западном и Восточном Бирюлеве. Однокомнатная квартира в этих районах стоит 7–8 миллионов рублей, «двушка» — от 9 миллионов рублей, «трешка» — от 11. Недвижимость - 30 сентября 2023 - Новости Новосибирска - самые свежие новости рынков и инвестиций на РБК Инвестиции. Все новости и статьи по теме Недвижимость для инвесторов на сегодня. Недвижимость от : самые свежие новости дня, деловые новости. Недвижимость от : самые свежие новости дня, деловые новости.
Новости недвижимости
Недвижимость. Неужели кривые комнаты? Как выглядят квартиры в знаменитых круглых многоэтажках в Москве. Как рассказал в беседе с Финансами руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости » Олег Репченко, вопрос о пересмотре программы льготной ипотеки в стране назрел давно. В аналитических отчетах речь идет о ценах предложения, а не о реальных ценах сделок, - уточнил для гендиректор агентства недвижимости «Инфинити» Роман Вихлянцев.
Последние новости о рынке недвижимости в России и мире
| Новости недвижимости — актуальные новости рынка недвижимости России и мира | портала, входящего в группу сайтов МИА "Россия сегодня". Здесь мы будем писать о строительстве жилья, ипотеке и интересных архитектурных проектах. |
| Новости мирового рынка недвижимости | Зарубежные инвестиции: где сегодня выгодно покупать недвижимость. Москва и Петербург стали лидерами по сокращению спроса на льготную ипотеку. |
Новости недвижимости Москвы и Подмосковья
За первые девять месяцев 2023 года россияне взяли на себя обязательства по жилищным кредитам на сумму 5,4 трлн рублей. Эксперты связывают это с действием льготных программ, а также с ужесточением требований к первому взносу и подорожанию рыночной ипотеки. В ЦБ заявляли ранее, что видят признаки перегрева на рынке ипотеки. Как пишет РБК, наблюдается «нездоровый» аппетит населения к риску — многие спешат купить недвижимость сейчас, так как опасаются роста ставок. Спрос приводит к росту цен, но даже это не останавливает заемщиков. Фото: pixabay.
Также даю свое согласие не возражаю на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом Пользователем определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом Пользователем.
Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии. Информационная политика Информационная политика Сайт не является средством массовой информации, предназначен для доведения до сведения клиентов общей справочной информации, носящей исключительно ознакомительный характер. Информация, размещенная на сайте, не является публичной офертой коммерческим предложением , не может расцениваться кем-либо как прямое руководство к действию, не носит общеобязательного характера.
О начале этого процесса косвенно свидетельствует увеличение времени экспозиции по объектам рынка первичной недвижимости, «что говорит об определенном насыщении рынка и его затоваривании». В то же время одним из наиболее перспективных направлений остается индивидуальное жилищное строительство ИЖС. Рынок недвижимости замедлится, но продолжит рост», — указывает Долгов. Узнать подробнее Вместе с тем, как полагает ряд экспертов, на поведение покупателей в первом квартале 2024 года продолжат влиять ожидания отмены льготной ипотеки, и, несмотря на ужесточение условий, многие попытаются воспользоваться господдержкой.
В свою очередь, директор по продажам «О2 Групп» Виктория Левина обращает внимание, что в условиях изменения параметров льготной ипотеки, наибольшее влияние почувствует на себе сегмент масс-маркета и жилье дороже 8 млн рублей с учетом первого взноса , которое не попадает под господдержку. Особенно это отразится на рынке Москвы. В Петербурге из льготной ипотеки будут «выпадать» квартиры классом выше масс-маркета — бизнес-класс, комфорт-плюс, прайм. Регионы, где жилье в принципе дешевле, изменения почувствуют меньше. А вот абсолютно стандартные проекты будут конкурировать между собой — в основном лишь за счет цены», — отмечает эксперт. Между тем строительная отрасль уже адаптировалась к санкциям: некоторые зарубежные поставщики остались, но под новыми брендами, что-то завозится по параллельному импорту, другие позиции заменили на продукцию из Турции и Китая.
Также мы регулярно публикуем актуальные комментарии и авторитетные мнения экспертов как о массовом сегменте недвижимости, так и об элитном. Выбираешь квартиру? Помогу найти вариант со скидкой и по старой цене.